Le Conseil Syndical est un organe obligatoire de la copropriété, sauf si l’Assemblée Générale y a renoncé. Il est composé de copropriétaires élus en Asssemblée Générale pour 3 ans, et est présidé par l’un d’entre eux, le Président du Conseil Syndical.

Au Parc de Diane, le Conseil Syndical compte 19 membres, soit un représentant par immeuble et un représentant pour le Centre Commercial.

Il est important de souligner que tous les membres du Conseil Syndical exercent leur mission à titre bénévole, sur la base du volontariat, et sur leur temps personnel, au service de la bonne gestion et du bien-être collectif de la résidence.

Le Conseil Syndical assure avant tout le lien entre notre Syndic (Atrium Gestion) et les Copropriétaires. Il a également pour mission de contrôler la gestion de la copropriété.

Le Conseil Syndical et le Syndic collaborent étroitement sur l’ensemble des sujets de gestion courante, notamment :

• L’ administration des immeubles (préparation de l’assemblée générale, avis sur les travaux, étude des devis) ;
• Le contrôle la gestion financière et administrative du syndic (vérification des comptes, des factures et du respect du budget voté) ;
• Fait le lien entre les copropriétaires et le syndic, en relayant les demandes, observations et difficultés rencontrées ;
• Donne un avis consultatif sur les décisions importantes soumises au vote de l’assemblée générale.

Le Conseil Syndical se réunit environ une fois par mois afin de suivre l’évolution des dossiers et le bon fonctionnement de la résidence.

👥 Rôle et Missions de chaque commission du Conseil Syndical.

Pour couvrir efficacement les différents domaines de gestion de la résidence, le Conseil Syndical s’appuie sur quatre commissions, chacune pilotée par un Conseiller Syndical volontaire, qui s’investit à titre entièrement bénévole et sur son temps personnel. Chaque commission assume un rôle spécifique au service du bon fonctionnement et de la qualité de vie au Parc de Diane.

🛠️ Commission Technique

La Commission Technique traite l’ensemble des sujets liés aux travaux et à la maintenance.

🏃 Commission Equipements Sportifs

La Commission Equipements Sportifs encadre le fonctionnement des équipements sportifs de la résidence (Piscine, tennis etc …) mais aussi des jeux pour enfants.

🌱 Commission Espaces Verts

La Commission Espaces Verts veille à l’entretien, à la préservation et à la valorisation du patrimoine végétal de la résidence.
Construite à l’origine sur une ancienne forêt, la Résidence du Parc de Diane a conservé une partie de ses arbres majestueux, tandis que d’autres ont été plantés lors de sa création. La mission de la Commission est donc de protéger et pérenniser la beauté du parc arboré qui fait l’identité de la copropriété.
Chaque arbre de la résidence est inventorié et numéroté, ce qui permet un suivi précis de son état et de son évolution.
Chaque année, la Commission fait appel à un expert arboricole, le même depuis la construction du Parc de Diane, lequel réalise une inspection approfondie de l’ensemble des espaces verts : il examine chaque arbre individuellement afin d’en évaluer la santé, les risques potentiels et les besoins d’entretien. À l’issue de sa visite, il transmet un rapport détaillé accompagné de recommandations.
La Commission Espaces Verts étudie alors ces préconisations, en budgetise le coût, puis les soumet au vote du Conseil Syndical. Une fois validées, les actions sont transmises à l’entreprise en charge des espaces verts pour planification et exécution.
En complément de ces interventions programmées, certains travaux peuvent être décidés de manière ponctuelle, notamment lorsqu’ils sont nécessaires pour garantir la sécurité des habitants (élagage d’urgence, abattage préventif, sécurisation d’une zone, etc.). Les demandes des copropriétaires sont recensées dans un cahier tenus à la disposition de ces dernier à la loge. Il est régulièrement lu et les demandes étudiées par la Commission des Espaces Verts et le Conseil Syndical.

📊 Commission Finances

La Commission Finances supervise la gestion financière de la copropriété.

🏛️ Présidence du Conseil Syndical

Le Président du Conseil Syndical coordonne les différentes commissions.